正文：“二手房个税”政策未定 市场弥漫观望情绪

在广州等地推出征收20％的二手房交易“个税”政策细则出台后，上海市场是否实施、何时实施一直是一个业界关注的焦点。虽然目前没有细则出台，但已经为二手房市场带来了不确定因素，导致了部分购房者延续观望情绪，尤其在年关将近看房者明显增多的情况下，愈发显出了这种观望态势。

　　昨日，记者获悉，去年12月份，中原（上海）领先指数为114点，比上月下跌1点，环比下降0.72％。总体来说，12月份上海二手房市场依然出现了价跌量平的态势。

　　时至年关，二手房市场虽然看房的客户相比于前几个月有明显增加，但实际成交的客户并不多。

　　从市场表现来看，潜在购房者（基本是以自住为主）的消费意愿已越来越强烈。中原分析师认为，尚未出细则的“二手房个税征收”政策仍然给二手房市场带来了一些不确定因素，导致部分购房者仍继续观望。

　　一位房产开发企业的广东地区老总昨日对记者表示，其实，这种政策早就有，只是一直没有实行，广州只不过重拾了这一政策。上海市场是否推行，目前还没有定论。但专家认为，影响面还很不确定。

　　不过，从年关将近时看房者增多来看，中原分析师认为，这部分在年前积压的刚性需求可能在年后政策明朗的情况下集中爆发，届时二手房市场的回暖将有望加速。

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