银行不提供贷款，退房是否算违约

    律师评析：你可以退房，不能算违约。

    你与开发商签订的购房合同，是一个附有条件的合同，就是"剩余部分的购房款由银行贷款"。按现行合同法规定，附条件的合同，在条件成就时合同才生效。银行说你不符合贷款条件，表明购房合同不生效，因此你可以要求退房，不算违约。