南京的各大银行最近加强了对三套房贷款的限制，多家银行已经暂停了三套房贷，少数不停贷的也提高了首付标准，上浮了基准利率。这着实让很多打算投资的购房者备受困扰。
如何能买到房又能避免贷款的沉重负担，让其绞尽脑汁。有人因此打起了没有买房计划的亲戚或朋友的主意，千方百计说动他们，以他们的名义为自己买房贷款，最后再通过过户将房产转到自己的手上。
笔者从市场上了解，这种新情况已经出现了不少。
■案例一
以亲戚的名义买房
朱小姐最近成了热锅上的蚂蚁，她看中的新房是大牌开发商开发的，品质绝对有保证，开盘价也较新政前有不少下浮，朱小姐觉得是买进的好时机。
不过，朱小姐名下已经有两套房屋，贷款成了一个难题。思来想去，朱小姐只能找表妹帮忙，“表妹和我关系挺好，最重要的是信得过对方，彼此知根知底。”
朱小姐也理性地分析了其中的利害关系，因为房产证上毕竟写着自己和对方的名字，万一有什么争议分歧出现，也比较好商量，不会出现撕破脸的情况。朱小姐打算和表妹沟通协商之后，再私下拟定协议讲清楚房子真实主人是自己，表妹只是名义上的产权人，再到公证处进行公证。“这样的一整套手续办下来就比较放心了。” 朱小姐表示，既然房产证上写了亲属的名字，那么对亲属自己日后买房，肯定会造成影响。对于这一点，朱小姐说，对方也是进行过衡量的，可能暂时还没有买房的打算，自己也打算出点好处费，不能让表妹白帮忙。
朱小姐表示，等领房产证的时候，在产权证上约定自己出资99%，表妹出资1%，产权证办下来以后，再把表妹的份额过户到自己名下，这样付的税费也很少，与巨额的利息相比，划算多了。
■案例二
以同事的名义按揭
在传媒行业工作的丁先生胆子就更大了，丁先生是借用了单位同事的名义来买房的。用同事名字共同购房相比较于与亲戚一起购房，风险无疑要更大一些，但较低的首付款和利率85折的首套房优惠，还是让他“迈出了这一步”，毕竟，动辄几十万的利息对他来说是一笔不小的开支。
如何对同事放心呢，丁先生认为，就算同事关系有所变动，但大家都是私底下的好友，这个是你情我愿的事情，除了信得过同事的人品，还要在签协议上小心仔细，事前进行细致的沟通协商。