房产继承纠纷怎么解决?可以通过自行协商解决;协商不成的,可以由人民调解委员会调解,当然如果不想经过人民调解委员会调解的,可以直接向人民法院起诉。下面凯诺北京专业拆迁律师来简单的讲解一下。
一、房产继承纠纷怎么解决?
(一)自行协商
继承纠纷发生后,相关当事人可以在完全自愿的基础上,通过互谅互让,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产。
(二)人民调解委员会调解
人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。经人民调解委员会的调解达成协议以后,各当事人都应当自觉遵守和履行。
(三)向人民法院提起诉讼
继承纠纷发生后,经协商不成时,可以不经人民调解委员会调解,直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解,达不成协议的,任何一方也有权向人民法院起诉。
应当注意额是,根据《仲裁法》的规定,继承纠纷不能通过仲裁方式解决,即使当事人对此达成协议,该协议无效。
二、房产怎么分割?
遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则:
(1)有利于生产和生活需要,也就是不能把无法分割的房屋遗产,强行分开、割断,以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。
(2)不损害遗产的效用,房屋本身就是用来生产经营或居住生活的,不能因继承分割而改变了房屋的使用属性,丧失了房屋原有的使用价值。
因此,通常情况下时,让一方被继承人取得房产,让其折价将他人应分得的房产支付给他人
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