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“金九”开局不利 上海楼市商品房成交量跌10%

2017年7月10日  北京专业征地补偿纠纷律师   http://www.zdbocls.com/


持续两周新房供应量下滑,让今年上海楼市“金九”开局不利。

佑威 天天房展网研究中心数据显示,上周,上海全市共成交商品房54.21万平方米,环比大幅下降9.44%。其中,住宅成交量为3798套46.87万平方米,环比降幅为3.68%。

数据同时显示,上周上海商品房供应面积环比减少14.68%,为42.14万平米。其中,住宅供应量更是较前周减少14.51万平米,降幅达48.81%,上周13个住宅项目仅推出16.16万平米新房源。

对此,佑威房地产研究中心主任薛建雄认为,大多数楼盘都处于尾盘期,因此推盘量比较少。薛建雄表示,市区范围内可售房源的极度稀缺,迫使购房者将目光投向外环外可售房源目前还相对较多的区域,寻找合适房源。

上周,72.71%的住宅成交房源来自外环以外,比前周高出10.22%,更是改变了一直以来外环内外各占半壁江山的楼市格局,显示上海新楼市场已经转至外环。

外环外房源成交比重的上升,使住宅平均成交价格大跌11.48%,仅为9801元/平米,为近五周新低。受此影响,全市商品房平均成交价格也下滑6.17%,为10138元/平米。

薛建雄表示,受到上半年外环以内仅有新江湾城一块住宅用地上市的影响,未来一段时间,楼市可供应的房源依然集中在近期成交量较大的闵行、松江、宝山、南汇等几个外环周边区域。