>房屋质量成首要问题
近期，
总结众多受访者遇到的问题，质量成为交房时遇到最多的问题。也是购房者最为关心、最为重视的问题。
不过一位长期从事开发监理工作的业内人士表示，建筑行业的一些通病就是无法避免。比如：沉陷缝、墙壁空鼓、厨卫渗水等等。不少购房者将这些通病，当作影响较大的质量问题来看待，其导致的最终结果必然就是与开发商激烈对峙，甚至走上法律的道路。
为此，
>不少房企要求先签字再验房
在采访中，也有不少受访者表示，由于自己不了解情况，在交房时先在验收单上签了字，等到发现了问题后，开发商和物业又不承认了。
张先生在位于经十路上的一楼盘买了房子，今年六月该楼盘交房时，张先生先应物业工作人员要求，在验收单上签了字，结果进屋验收时发现了不少问题，等到张先生再找开发商和物业理论时，对方以张先生已经签字为由，不予修理。“当时我也没注意，他们让签了字再给钥匙，我就签字了，结果打开门一看，好几处窗户都有破损，客厅里的墙角也不直，墙上还有不少空鼓的地方，卧室一个角落居然还是湿的，我怀疑是漏水，结果我让物业给我修理时，他们说我是签了字的，不给解决。”张先生说道。
像张先生这样的例子还有不少，有业内人士表示，很多开发商会利用业主急于收房的心理，让业主先签字再给钥匙，这样即便出了问题，开发商也不会承认了。
>收房也需要缴纳费用
同时，收房时不是验完房子就可以了，大多数时候，业主还需要缴纳一定的费用。济南在交房时通常需要缴纳一年的物业费、当年的供暖费、公共维修基金和房屋面积的补差。
同时，有些楼盘需要开发商代办契税，这就需要把契税交给开发商，还需缴纳几百元的代办费用。
一位长期从事验房工作的刘先生告诉
>面积缩水3%以上需注意
不少受访者表示，自己在收房时，发现实际面积变小了。一位家住高新区的韩先生便遇到了这样的事，“我在购买房屋时，合同所写为96平米，但到了收房时，发现仅有91平米。”并且韩先生表示，当时开发商说退还差价，为了省事便同意了。
但是
而如果合同没有约定或者约定不明确的，如果面积误差比绝对值超出3%，业主可以有权请求解除合同，并要求开发商返还购房款和利息。并且，如果业主同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款由按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担。
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款及利息由开发商返还，面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还。按照上述规定，韩先生有权获得开发商对超过3%部分的双倍返还。
