在各地利好政策频发的背景下，房地产市场回暖现象初显。业内人士表示，随着多地救市政策落地，销售情况明显好转，楼市回暖预期逐渐增强。但是，在高库存压力下，房价上行空间有限，价格将保持相对平稳。
中原地产市场研究部统计数据显示，截至20日，已公布10月销售业绩的35家上市房企10月单月销售1747亿元，环比9月1523亿元上涨14.7%，35家企业中有26家企业环比上涨。
在此情况下，房企投资欲望再度被燃起。中国指数研究院数据信息中心监测显示，2014年11月10日至11月16日，当周监测的40个主要城市土地推出量环比减少14%，成交量环比增加60%，出让金环比增加425%。
中原地产市场总监张大伟认为，房企拿地节奏明显增加，意味着房企对于市场的判断开始改变。而市场预期发生转向的背后，是利好政策的支撑。但是，目前大部分房企距离年初制定的销售目标依然差距很大，而且大部分企业库存积压严重，在这种情况下，短期内房企仍将以价换量，房价不会出现大范围波动现象。
