贾启华律师，北京专业征地补偿纠纷律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。
拆迁房，即拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么，购买拆迁房协议怎么写呢下面就让我们来看一个拆迁房屋购买协议的范本。
拆迁房屋购买协议
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
经双方友好商量，为购买房屋达成如下协议：
一、甲方自愿将拆迁分配房出售给乙方，即____小区__________幢_______室______单元，面积为_______平方，自行车库_____幢_____号_____单元，面积为______平方。
二、甲方同意将分配房出售给乙方，即价格是______________元。
三、付款方式，经双方商量房价共计为__________元，首付_______元，尾款在____年_____月_____日一次性付清，乙方不得推迟，。
四、在此房在____小区集体统一办理房产证时，甲方必须积极配合办理乙方房产过户的等一切手续，办理房产证、土地证费用和过户时的手续费税金等一切由乙出。
五、此房在____小区，甲方卖给乙方房屋后，甲方无权经济干扰或收取费用。甲方房产证办好后甲方必须积极配合乙方把甲方房产证等证件过户到另一方。甲方不得收取乙方费用。
六、此房在____小区统一办理房产证已办好，甲方直接将房产证和土地等证件过户到乙方。但办理房产证和土地证费用和过户税金由乙方承担，甲方不负任何费用。
七、此房在____小区集体统一办理房产证和土地证还没办，甲方无权从乙方得收回买卖房屋。
八、此房在____小区，房款乙方已付清给甲方后，甲方必须积极配合乙方把拆迁安置证件给清乙方。
九、协议共同商定，双方不得毁约任何一条，如一方毁约，应支付违约金捌万元整给承诺方。。
十、从签订合同日起，甲方将钥匙交给乙方，即合同生效。
十一、本合同一式两份，经双方签字后起生效，双方各执一份，特立此合同为凭证。
甲方：乙方：
年月日年月日
一、拆迁赔偿款无法收回怎么处理
签订拆迁补偿协议后，拆迁部门不按协议约定支付经济补偿款的，被拆迁人可以向法院起诉追讨经济补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条;房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些
1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。
2、;合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：
补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
补偿款的支付时间及支付方式。
安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
以上知识就是对相关法律问题进行的解答，签订拆迁补偿协议后，拆迁部门不按协议约定支付经济补偿款的，被拆迁人可以向法院起诉追讨经济补偿。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询，有专业的律师为你解答。
